Descrizione

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione CODICE CIR: 054012C236031026; CODICE CIN: IT054012C236031026). villa è una splendida dimora di gran classe che si trova su una dolce collina al confine tra Toscana e Umbria. Situata in una zona di campagna, nella piccola frazione di Moiano, a metà strada fra Città della Pieve e Chiusi, vi cullerà facendovi sentire lontani dallo stress e dal caos quotidiano. Il casale, realizzato in pietra e mattoni, è frutto di un restauro ultimato nel 2021, durante il quale è stata posta particolare attenzione alla realizzazione degli interni; la scelta sapiente dei colori e degli accessori di arredo, in sintonia con le tonalità delle pareti e delle tappezzerie, definiscono un “tutto armonico” degno di nota, declinato nei colori della natura che si ammira dalle finestre. Nelle camere si respira un’atmosfera intima e romantica, con letti in ferro battuto, legno e baldacchino e al primo piano la villa si arricchisce di un’accogliente salotto ed una grande cucina molto ben accessoriata con camino e terrazza. All’esterno si circonda di tante zone soggiorno distribuite nel meraviglioso giardino con soffice prato all’inglese: la grande pergola, la zona palestra, la deliziosa veranda in legno con un barbecue in muratura e le varie zone living per riposarsi magari con un buon bicchiere di vino in compagnia. Ma il vero fiore all’occhiello della proprietà è la bellissima piscina a sfioro, depurata a sale, e la suggestiva vasca idromassaggio per 6 persone riscaldabile e utilizzabile in qualunque momento del giorno e della notte. Il casale si distingue per i grandi spazi, sia interni che esterni ed è particolarmente adatto a gruppi di amici o famiglie che vogliono trascorrere insieme giorni di relax in compagnia, grazie all’accogliente salone o alle zone attrezzate all’aperto, ma in totale indipendenza, garantita dalla disposizione delle camere in unità separate ma attigue. villa offre un’opportunità unica di organizzare eventi, cerimonie e feste nei suoi ampi spazi esterni. La villa si trova a 7 km da Chiusi in Toscana e 7 km da Città della Pieve in Umbria con chiese, musei, ricche di storia e arte nonché animate da eventi e avvenimenti culturali. A breve distanza dall’Autostrada del Sole (con l’uscita di Chiusi-Chianciano Terme), il casale si trova in una posizione geografica privilegiata che consente di spostarsi facilmente per visitare le stupende cittadine della Val di Chiana come Montepulciano, Cetona o Chianciano Terme, i borghi della vicina Val d’Orcia, come Montalcino, Pienza, San Quirico, Castiglione o Bagno Vignoni e quelli della regione umbra. N.B I proprietari, molto discreti e gentili, occupano una parte della villa: dispongono di un loro ingresso separato e autonomo e non condividono con gli ospiti nessuno degli spazi esterni della casa, del giardino o della piscina.

LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni

villa è composta da una struttura unica suddivisa in tre unità abitative non collegate internamente. UNITA’ 1. L’ingresso a piano terra immette nella zona giorno, organizzata con cucina e salone con tavolo da pranzo, divano letto matrimoniale, TV satellitare e caminetto. Si completa con una camera matrimoniale (con un letto singolo aggiunto) ed un bagno en-suite con doccia dotato di lavatrice. UNITA’ 2. L’ingresso a piano terra immette nella zona giorno, organizzata con cucina e salone con tavolo da pranzo, TV satellitare e salendo 2 gradini troviamo la camera matrimoniale, open con il salotto, con un bagno en-suite con vasca Jacuzzi con cromoterapia e una cabina doccia. UNITA’ 3. Si dispone al primo piano e vi si accede tramite una scala esterna adiacente all’ingresso della seconda unità. Una panoramica veranda, con due sedie e un tavolo, immette nel salotto con un divano e TV satellitare. A destra dell’ingresso troviamo la grande cucina con zona pranzo con camino, terrazza e con un grande tavolo per 12 persone. Ad ultimare questa unità troviamo due camere matrimoniali (una con un divano letto singolo aggiunto) e entrambe con piccole romantiche terrazze, che sono servite da un bagno con doccia.

Parco

villa è inserita in una zona residenziale circondata da un curatissimo giardino di circa 3000 mq una parte dei quali coltivata con un bellissimo prato all'inglese prevalentemente pianeggiante. Tutto intorno il prato troviamo ulivi, alberi ad alto fusto, peschi, albicocchi, ciliegi, lavande, gelsomini, erbe aromatiche e fiori di ogni genere. Di fronte alla villa, salendo 3 gradini, in un’area lastricata in pietra, si trova la zona per mangiare all’aperto, un’ombreggiante ampia pergola con tettoia di travi in legno arredata con tavoli e sedie con adiacente la stupenda vasca Jacuzzi. Una seconda area delizioso per sostare all’aperto si trova a pochi metri dalla piscina ed è attrezzato con tavolo, panchine e barbecue in muratura. La sera le luci esterne, posizionate in vari posti strategici, rendono il giardino ancora più affascinante, sia intorno alla piscina che nel resto della proprietà, insomma un luogo ideale per cenare insieme ammirando incantevoli tramonti. Su un terrazzamento leggermente inferiore si trova la zona palestra esterna per chi ama allenarsi anche in vacanza. Un piccolo orto rimane a disposizione degli ospiti per raccogliere le verdure di stagione. La villa dispone di un ingresso con cancello automatico e ha due aree parcheggio scoperte, il primo di fronte al casale con posti per 10 auto e il secondo che si trova dietro l’immobile con 25 posti auto.

Piscina

La meravigliosa piscina a sfioro è adagiata sullo stesso livello della casa ed è raggiungibile attraversando un tratto di prato di pochi metri. Ha la forma rettangolare, misura 4 x 10 m, con una profondità costante di 1.50 m e vi si accede tramite 4 gradoni sommersi. È igienizzata a sale, illuminata con luci interne, rivestita in PVC e dispone di una fantastica penisola che misura 3 x 3 m. La pool area che la contorna è di prato all’inglese e pavimentazione in pietra ed è arredata con lettini, ombrelloni, tavolini ed è presente una doccia con acqua fredda. Oltre alla piscina si trova, a solo 10 metri dal casale, la suggestiva vasca idromassaggio riscaldabile per 6 persone, con l’area prendisole in legno naturale, utilizzabile in qualunque momento del giorno e della notte ed è aperta tutto l’anno. La piscina invece rimarrà a disposizione dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Animali domestici

Si

Proprietà recintata

No