Descrizione

STRUTTURA PRIVATA (SOLO LOCAZIONE) villa è un casale ottocentesco ristrutturato recuperando i materiali originari integrati da manifatture di artigianato locale: sasso barberino per i muri, pavimenti in cotto antico, travi di castagno a vista. La scelta delle tinte pastello per intonaci, finiture e tessuti proietta l’ospite in un ambiente caldo, accogliente e rilassante. La veranda all’inglese luminosa, collegata al salotto, con uscite in giardino e sulla terrazza con la pergola, invita a rilassarsi sorseggiando un calice di rosso e leggendo un libro immersi nel verde circostante. La zona giorno è un unico ambiente scandito da travi sbiancate, da archi intonacati e cornici nelle nuance del pesca e da boiserie lignee bianche decapate che creano spazi definiti: Il salotto con caminetto, Tv Smart e Satellitare che predispone a momenti conviviali, la sala da pranzo collegata alla cucina equipaggiata in stile retrò che consente tutta quella libertà di fruizione che si richiede ad un soggiorno in una dimora di campagna. La pergola in glicine e rose tra il casale e la piscina incornicia la terrazza panoramica proiettata nel paesaggio ondulato delle colline coltivate a viti ed arborate con ulivi. Siamo nel comune di Manciano nella Maremma Toscana, a un passo dalle Terme di Saturnia, a poca distanza da Capalbio e dal Monte Argentario, in una campagna dallo scenario unico che offre molte opportunità per chi ama andare a cavallo, fare jogging, escursioni e praticare mountain biking, ci sono percorsi specifici per ogni attività. L’areale è famoso per le numerose opportunità che si presentano che permettono di spaziare dalle bellezze naturalistiche a quelle dedicate al relax data la vicinanza con le Terme di Saturnia (14 km), con le spiagge del litorale tirrenico raggiungibili in cinquanta minuti e dell’Argentario un po’ più in là, passando per percorsi enogastronomici e per itinerari ricchi di storia come testimoniano le numerose mete di interesse archeologico. La zona è ricca di ristoranti e trattorie che propongono cucina tipica, cucina stellata e sapori d’altri tempi, con prodotti toscani conosciuti in tutto il mondo tra cui spiccano l’olio extravergine di oliva, i vini dop e la produzione di pecorini a diversa stagionatura. villa è la scelta ideale per passare un’indimenticabile vacanza immersi nell’armonia della campagna toscana avendo l’opportunità di molteplici spunti, percorsi e attività. Il casale si trova in un esclusivo contesto di pace e tranquillità ma a soli dieci minuti di automobile da Manciano dove sono presenti tutti i negozi e i servizi.

LA PROPRIETÁ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni

Il casale si dispone su due livelli con ingressi indipendenti collegati da scala interna ed esterna, entrambe in cotto e pietra. Al piano terra l’ingresso apre in un disimpegno su cui affacciano una camera doppia, un bagno con doccia e la lavanderia. Dal disimpegno si accede al salotto con caminetto comunicante con la sala da pranzo, collegato alla veranda e con uscita sulla pergola adibita a zona pranzo e living esterne. La sala da pranzo ha anch’essa uscita diretta sulla pergola ed è comunicante con la cucina accessoriata dotata di uscita in giardino lato parcheggio. La veranda su due lati è servita da french doors che aprono sulla terrazza con la pergola e nel giardino retrostante al casale. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca e una camera matrimoniale con bagno adiacente con vasca.

Parco

Il parco di villa si sviluppa su un terreno di 1 ettaro non recintato. La parte circostante il casale è coltivata a prato misto con la presenza di olivi e querce a garantire gradevoli zone d’ombra; ci sono oleandri, elicrisi, photinie, ginestre, rosmarini e allori a profumare l’aria estiva. Nella parte digradante del terreno troviamo i cipressi e gli arbusti tipici dell’areale maremmano. La pergola di legno con rampicanti di rose e glicine, collegata al casale con accessi diretti dal salotto, dalla sala da pranzo e dalla veranda, è adibita a zona pranzo e living esterna; si trova sulla terrazza belvedere pavimentata in pietra naturale proiettata fino alla piscina panoramica sui vigneti e sulle colline circostanti. La terrazza è dotata di tavolo da pranzo, barbecue, forno a legna, poltrone, arredi e punti relax ideali per mangiare all’aperto e per godere di rilassanti aperitivi col tramonto sulle colline toscane a fare da cornice. Si accede alla proprietà tramite un cancello carrabile con apertura manuale, dopo un vialetto in ghiaia c’è la tettoia per due posti auto coperti e lo spazio per ulteriori due posti auto scoperti.

Piscina

La piscina di villa dista 15m dal casale e si trova allo stesso livello del piano terra, a un passo dalla terrazza con la pergola attrezzata a zona pranzo e living. È di forma rettangolare, misura 10 x 3m con una profondità costante di 1,50m. Vi si accede tramite 4 gradoni angolari, il rivestimento è in PVC grigio, l'impianto di depurazione è a cloro e sale. La vasca si ispira agli abbeveratoi maremmani con sasso barberino posato a vivo, il bordo è in pietra smerigliata. Il solarium in teak naturale non trattato è solo lungo il lato panoramico e ospita lettini, sdraio e un ombrellone. Tratti di prato misto, arbusti e cespugli di sempreverde fiancheggiano la piscina panoramica sulla campagna sottostante con le colline toscane a fare da cornice. La piscina è esposta a sud, non è dotata di illuminazione, è a disposizione degli ospiti dall’ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre.

Animali domestici

Sì (MASSIMO 1 ANIMALE). Pulizie extra in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)

Proprietà recintata

No