Descrizione
STRUTTURA RICETTIVA (CODICE CIR: 053004AAT0021). villa, dall’antico gergo locale “màndula”, cioè mandorla: il prezioso frutto fondamentale nell’antica alimentazione contadina il cui albero dominava questo areale. È questo il nome di questa villa costruita nel 2019 con criteri contemporanei ad impatto zero, valorizzazione dei materiali e delle maestranze locali: cotto artigianale fatto a mano, travi in castagno, parquet in rovere, spazi moderni e lineari in total white. La luce penetra dalle vetrate volutamente fuori scala per far sì che tutto venga animato e pervaso dalla luce naturale che diventa un complemento d’arredo. villa è adagiata su un colle a 350 metri di altezza sul livello del mare, dal quale si domina uno splendido paesaggio agreste, puntellato da distese di ulivi, viti e folti boschi delimitati all’orizzonte dai pizzi del Monte Amiata, antichissimo vulcano spento che svetta sulle vallate tra le province di Grosseto e di Siena. È situata in un territorio formidabile in cui si incontrano e si fondono le falde del monte con la selvaggia Maremma, che da un lato digrada verso il litorale toscano e dall’altro si accavalla con le terre ondulate della Val d’Orcia. La villa grazie alla sua posizione riservata, all’interno di un’azienda agricola in cui si produce olio extra vergine d’oliva, si presta bene ad accogliere chi desidera perdersi in una dimensione naturale e rilassante, in cui la tranquillità e i grandi spazi verdi sono protagonisti. Spostandosi facilmente dalla proprietà si potranno raggiungere tante mete di interesse che caratterizzano gli immediati dintorni, spaziando da deliziosi paesini medievali come Abbadia San Salvatore, Arcidosso, Santa Fiora, Montalcino, Sovana o Pienza, a innumerevoli siti termali come Saturnia, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni, fino alla costa tirrenica e ai parchi e riserve naturali, fiore all’occhiello di questo splendido lembo di territorio toscano.
villa E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.
Interni
La villa si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Dalla pergola l’ingresso apre su un open space grande e luminoso che ospita l’area living con Smart TV, panoramica sulla piscina e sul Castello di Velona, la zona pranzo e la cucina lineare contemporanea con uscita diretta sul portico. Il piano terra è completato da una camera da letto matrimoniale con uscita in giardino e da un bagno con doccia idoneo per persone con difficoltà motorie. Dal living una scala in cotto e muratura conduce al primo piano che ospita due camere matrimoniali entrambe con bagno con doccia en-suite e con terrazza panoramica esclusiva. Una sulla piscina, l’oliveto e la Val d’Orcia e l’altra sul delizioso paesino di Seggiano. Una delle camere ha un soppalco ligneo adibito a punto relax. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata con controllo indipendente.
Parco
La proprietà si trova all’interno di un parco di 2 ettari recintato con rete pastorale a maglie larghe, digradante e connotato da ulivi, querce, mandorli e aree boschive. I 3000 mq di giardino che circonda la villa sono a prato punteggiato da ulivi, lavande e rosmarini. Le pertinenze esterne vedono una pergola attrezzata per mangiare all’aperto, un barbecue in muratura con comodo lavabo e un portico con poltrone e divano esposto a nord quindi panoramico e godibile in tutte le ore della giornata. Il parcheggio è all’interno della proprietà, alla fine del vialetto in ghiaia, a 5 metri dalla pergola con l’ingresso alla villa, ospita fino a 3 posti auto scoperti.
Piscina
La piscina, rettangolare e recintata, occupa un terrazzamento inferiore della villa, da cui dista circa 30 m, in una posizione che si apre su un paesaggio delimitato dai profili amiatini su cui si perdono tramonti suggestivi. Si raggiunge dal portico e dall’area parcheggio attraversando il giardino e scendendo lastre in pietra. La vasca, corredata di scala romana angolare, illuminata, rivestita in PVC color sabbia e con bordo in cotto poroso, misura 12 x 5 m ed ha una profondità costante di 1,40 m. Nell'area prendisole che la perimetra, lastricata in cotto e delimitata da una cornice di prato e ulivi, sono disposti lettini, ombrelloni e tavolini. È igienizzata a cloro, dotata di doccia solare e resterà aperta dall'ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.
Animali domestici
Cani sì, gatti no (€ 50,00 a settimana o frazione di settimana ad animale)
Proprietà recintata
Sì. Rete pastorale e pali in legno h 160 cm
Accessori presenti
Posizione e distanze
villa è collocata nel comune di Castel del Piano, paese dalla storia millenaria che sorge sul versante occidentale del Monte Amiata, ai margini dei grandi boschi che salgono fino alla vetta del monte, in un'area geografica caratterizzata da scenari molto vari tra loro. Si va dalla parte alta della montagna, alle vallate che gradualmente scendono verso la Maremma da un lato e la Val d'Orcia dall'altro, fino ad incontrare vaste coltivazioni di ulivi e vite. Oltre che per il trekking, le escursioni in mountain bike e le tante attività legate alla vita all'aria aperta praticabili nella zona ricca di sentieri e passeggiate, la proprietà è un ottimo punto di partenza per raggiungere le località termali di Saturnia, Bagno Vignoni, Bagni San Filippo, Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni, note per gli esclusivi centri benessere e spa. Non solo natura e benessere, ma anche storia, arte, cultura, buona cucina e prodotti tipici racchiusi tra le viuzze di Pienza, Montalcino, Sovana, Scansano e, spostandosi verso la bassa Toscana, Montepulciano, Sarteano e Cetona. Siena e Grosseto sono entrambe a circa un'ora di macchina, così come il Parco Regionale della Maremma e le spiagge di Marina di Grosseto, Talamone e Castiglione della Pescaia. A 1,5 km dalla villa c’è un distributore di benzina con un bar ben fornito e fermata dell’autobus. A Castel del Piano e Arcidosso (8 km) si trovano supermercati, banche, Atm, ristoranti, trattorie e tutti gli altri servizi utili.