Descrizione

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). Podere Le Caprarecce è un antico casale in pietra, risultato del recupero di una dimora agricola di fine Ottocento, composta in origine da un primo piano residenziale, da una stalla al piano terra e da un ovile (da cui prende il nome) situato ad una ventina di metri dal corpo principale. Ad oggi è stato sapientemente ristrutturato recuperando i materiali originari integrati da manifatture di artigianato locale dando vita al casale e all’annesso: sasso barberino per i muri, pavimenti in cotto antico, travi in castagno a vista. Podere Le Caprarecce è immerso nel paesaggio ondulato delle terre coltivate ed arborate con viti ed ulivi nell’areale del Morellino di Scansano, con la macchia che asseconda e disegna la tipica morfologia collinare maremmana su una dorsale montuosa che costituisce lo spartiacque tra i fiumi Ombrone e Albegna. Una collocazione che dà modo di spaziare dalle pendici del Monte Amiata alle spiagge del litorale toscano passando per la campagna maremmana, di percorrere sinuose strade panoramiche alla scoperta di borghi medievali come Montalcino (49 km) patria del rinomato Brunello, di beneficiare delle acque termali di Saturnia (39 km), di Bagno Vignoni (55 km), di Bagni San Filippo (61 km) e di visitare città dalle bellezze architettoniche inestimabili quali Grosseto (26 km), Massa Marittima (73 km), Siena (76 km) e Orvieto (99 km). Da Podere Le Caprarecce si raggiungono le spiagge più belle e rinomate del litorale tirrenico maremmano quali Castiglione della Pescaia (51 km); Talamone (50 km); l’Argentario (68 Km) con Porto Ercole, Porto Santo Stefano e gli imbarchi per l’Isola del Giglio e di Giannutri; Punta Ala (70 km). La vicina Baccinello (2 km) è dotata di ufficio postale, piccolo negozio di alimentari, un bar, un ristorante, una pizzeria e la fermata dell’autobus. Grosseto (26 km) garantisce tutti gli altri servizi: banche, ATM, stazione ferroviaria, ipermercati, centri commerciali, spa, circoli di tennis, centro ippico, golf club, ospedale. A 20 metri dalla proprietà c’è il casolare del vicino con i suoi cani.

LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni

Podere Le Caprarecce è costituito da due blocchi indipendenti distanti tra loro 20 m. Il CASALE è su due livelli collegati sia da scala interna che esterna. Il piano terra ha l’ingresso principale, dal giardino lato piscina, nella la sala da pranzo con Smart Tv, poltrone e tavolo da pranzo; da qui si accede sia alla cucina che allo studio entrambi con uscita diretta nel giardino lato piscina; completano il piano un bagno con doccia e lavatrice e un piccolo sottoscala adibito a ripostiglio. Dalla sala da pranzo la scala in cotto sale al primo piano che ospita due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Dal disimpegno del primo piano la scala in mattoni e pietra ci collega al vialetto d’ingresso lato cancello e lato annesso. L’ANNESSO ha l’ingresso su un salotto con angolo cottura, tavolo da pranzo, un divano e la Tv con digitale terrestre. Sul salotto si affacciano una camera matrimoniale con uscita in giardino, una camera doppia con uscita nel piccolo portico d’ingresso, due bagni con doccia. Tutti i caminetti sono ornamentali. Tutta le camere da letto sono dotate di condizionatori con unità di controllo indipendenti. (N.B. I camini presenti sono ornamentali).

Parco

La proprietà parzialmente recintata con muretti, siepi e rete metallica si sviluppa su un terreno di 5000 mq. La parte circostante le abitazioni è coltivata a prato con la presenza cipressi e querce che garantiscono gradevoli zone d’ombra; ci sono anche oleandri, elicrisi, rosmarini e allori a profumare l’aria estiva. Nella restante parte digradante del terreno ci sono gli ulivi e gli arbusti tipici dell’areale maremmano. Tra il casale e l’annesso c’è una pergola di vite americana con tavolo e sedie per mangiare all’aperto. Il parcheggio (4 posti auto scoperti) è all’interno della proprietà sia lungo il vialetto di cipressi e ghiaia che in una zona più defilata a un livello inferiore rispetto alla piscina. L’accesso alla proprietà è tramite cancello carrabile con apertura manuale; si raccomanda di tenerlo sempre chiuso perché in zona ci sono i pascoli con le greggi di pecore condotte dai pastori maremmani. Nella parte del parco digradante sotto la piscina ci sono il tavolo e ping-pong e il biliardino, il canestro da basket è al muro dell’annesso. Sotto alla piscina c’è un magazzino ad uso privato sia per il vano tecnico della piscina che per il ricovero di attrezzi e macchinari del podere.

Piscina

La piscina dista 20 metri dal casale e si trova al suo stesso livello, è di forma rettangolare, misura 8 x 4 m con una profondità variabile da 1,40 m a 2,20 m. Vi si accede tramite scala romana angolare, il rivestimento è in PVC celeste, l'impianto di depurazione è a cloro. Il solarium è in deck e gres poroso antiscivolo, ospita lettini e ombrelloni; l'illuminazione è sia interna alla vasca che nel solarium. La piscina è panoramica sulle colline maremmane di cui gode i rilassanti tramonti, è a disposizione degli ospiti dall’ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre.

Animali domestici

Si (non possono entrare in acqua nella piscina). € 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana

Proprietà recintata

Parzialmente. Rete metallica, muretto, siepe h da 160 a 200 cm