Descrizione

STRUTTURA RICETTIVA. Una tenuta di 20 ettari, L'Olivaia, costellata da ordinate distese di ulivi che si allungano a perdita d’occhio fino ai confini estremi della proprietà, è la suggestiva cornice in cui è inserita San Martino Country House, una bella villa, di recente completamente ristrutturata, immersa nel paesaggio della Tuscia viterbese, una vasta area situata a nord di Roma, di grande valore naturalistico, e che custodisce un patrimonio storico, archeologico ed artistico di assoluto rilievo. I graditi ospiti potranno apprezzarne il comfort, garantito da interni funzionali ed accoglienti, arredati e rifiniti in maniera accurata, ma anche l’atmosfera di grande tranquillità e relax, da godere in piena privacy, nelle curatissime zone attrezzate del giardino riservato: la piscina di nuova costruzione, le zone living ed un’area giochi dotata di un esclusivo tavolo da ping pong professionale. La villa gode di una ottima posizione geografica; la città eterna dista circa 40 km, ma numerose sono le località turistiche dei dintorni da esplorare: il Lago di Bracciano, su cui sono affacciati suggestivi borghi medievali, gli insediamenti etruschi di Tarquinia, la cosiddetta “Città Papale” di Viterbo, famosa, inoltre, per le sue acque termali. Gli ottimi collegamenti stradali consentono di raggiungere in tempi brevi anche le meravigliose spiagge del litorale tirrenico. L’Olivaia è un’azienda certificata Biologica e D.O.P. Tuscia. Si stende sui colli della Tuscia, tra l’anfiteatro romano di Sutri e l’antica via Francigena, al centro di quattro laghi vulcanici che determinano condizioni pedoclimatiche ottimali per lo sviluppo dell’olivo. L’oliveto si stende su circa 20 ettari con oltre 7000 piante di olivo ed è organizzato per campi e per cultivar in modo da permettere la raccolta differenziata delle cultivar di Leccino, Frantoio, Maurino e autoctone tra cui Caninese e Bolzone, seguendone la diversa maturazione. Le rose inglesi, piantate ad ogni inizio di filare, restituiscono colore e profumi ai campi e indicano le diverse cultivar. Le attività dell’azienda agricola si svolgono in aree che non disturbano la quiete delle abitazioni. Nei mesi di Ottobre, Novembre e Dicembre si procede alla raccolta delle olive a cui è possibile per gli ospiti partecipare ed avere il corrispettivo delle olive raccolte in olio, franto nel frantoio di famiglia Tuscus nella vicina Vetralla. La villa è situata a pochi passi da un prestigioso polo golfistico, caratterizzato da ben due campi da golf (con 18 buche) di enorme livello qualitativo e di fama internazionale: è Il Golf Club Le Querce, sede della Federazione Italiana Golf che confina con la proprietà ed è raggiungibile a piedi; un vero paradiso per golfisti e per tutti quelli che amano divertirsi in modo sano all’aria aperta! SAN MARTINO COUNTRY HOUSE PUO' ESSERE AFFITTATA INSIEME MONTEPIETRAIA COUNTRY HOUSE PER UN TOTALE DI 18 POSTI LETTO

LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni

La villa si sviluppa su un unico livello a pianterreno. Di fronte all’ingresso che conduce al corridoio con le camere è posto un largo e luminosissimo salotto, con ampie vetrate, angolo cottura/bar, divani, tv satellitare e camino, in open space con una camera matrimoniale (con letto alla francese), servita da un bagno con doccia. Il corridoio conduce ad una camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca, ad una camera doppia (con letti unibili), con bagno en-suite con doccia e alla cucina con zona pranzo, caminetto e accesso diretto all’esterno da porta finestra. Dalla cucina si accede, infine, all’ultima camera matrimoniale con zona guardaroba e bagno con doccia.

Parco

Il giardino di pertinenza della villa occupa una superficie di circa 1000 mq ed è contornato da un suggestivo paesaggio, in cui gli ulivi sono protagonisti indiscussi, e lungo il quale è possibile passeggiare agevolmente. Sul curatissimo prato all’inglese si alternano arbusti autoctoni, cespugli ed aiuole con differenti tipi di fiori e piante. In un’area in prossimità della piscina, un ombrellone protegge la zona attrezzata per mangiare all’aperto, con tavolo e sedie e, poco distante, è allestita una struttura in muratura con il barbecue e un comodo lavandino. Infine, a pochi passi dall’ingresso principale, una superficie lastricata in resina ospita il tavolo da ping pong professionale. La proprietà dispone di parcheggio privato coperto, posto proprio davanti al viale d’ingresso principale, fiancheggiato da cipressi.

Piscina

La piscina occupa un posto centrale nel bel giardino davanti alla villa, da cui dista una manciata di metri ed è raggiungibile percorrendo un viottolino lastricato. La vasca, di forma rettangolare, dotata di scaletta per accesso in acqua, misura 5 x 12 m ed ha una profondità uniforme di 1,20 m. E’ rivestita internamente in PVC ed è depurata con trattamento a cloro. Tutt’intorno la zona prendisole, pavimentata in cotto e contornata su due lati da bassi muretti di tufo e fiori colorati è attrezzata con lettini, sdraio ed un gazebo con poltrone e un tavolino. La piscina dispone di doccia a riscaldamento solare. È aperta dall’ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre.

Animali domestici

No

Proprietà recintata

No