Descrizione

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). villa è una villa moderna su un unico livello, circondata da giardini curati e uliveti, situata appena fuori dalla storica cittadina collinare di Ostuni. Ristrutturata con cura nel 2022 dall’attuale proprietario, la villa unisce design contemporaneo e impianti all’avanguardia, tra cui un sistema di climatizzazione a pavimento e ventilazione ultra-green. Gli interni sono progettati per il massimo comfort, con tre camere da letto, un’ampia zona giorno e pavimenti in parquet nell’area notte. All’esterno, ampi prati, una veranda arredata e un’area piscina separata offrono diversi spazi per vivere all’aperto. La villa dispone di una stazione privata di ricarica per veicoli elettrici ed è a breve distanza in auto dai negozi, ristoranti e locali di Ostuni. Le spiagge di Villanova e Costa Merlata sono anch’esse facilmente raggiungibili.

LA PROPRIETA' È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni

La villa si sviluppa su un unico piano. PIANO TERRA – Ingresso in luminosa zona giorno con tavolo da pranzo e area salotto; cucina con accesso alla lavanderia e a un bagno con doccia. Due gradini conducono alla zona notte: una camera doppia con bagno adiacente con doccia; una camera matrimoniale con letto king-size e bagno en suite con doccia; una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia. La villa è dotata di un sistema di climatizzazione e deumidificazione a pavimento con diffusione a soffitto, regolabile in ogni stanza e alimentato da pannelli radianti. L’impianto dell’aria include sanificazione tramite UV e sostituzione dei filtri ogni sei mesi per garantire una qualità ottimale dell’aria.

Parco

La villa è circondata da circa 800 mq di giardino curato, su un unico livello e incorniciato da ulivi, pini e vegetazione mediterranea. Un lungo vialetto fiancheggiato da lecci e pini conduce dal cancello d’ingresso alla proprietà, che condivide il viale con una villa vicina situata più a valle. Su un lato della villa si trova un portico con veranda arredata e un tradizionale forno a legna situato nei pressi della cucina. Sul lato opposto, un ampio prato circonda la piscina e ospita un gazebo con illuminazione, tavolo da pranzo e sedie. Ulteriori zone relax si trovano sotto i pini, in un’area ombreggiata pensata per la lettura e il riposo. Davanti alla villa è presente un’area parcheggio scoperta con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. La proprietà è parzialmente recintata con rete alta 1,20 m e muretti a secco di altezze variabili, non completamente sicura per animali domestici.

Piscina

La piscina a sfioro si trova a circa 30 metri dalla villa, sul lato nord-est del giardino, ed è raggiungibile tramite un vialetto in pietra di Trani. Di forma rettangolare; misura 10 x 5 m con profondità costante di 1,40 m; rivestita in cemento rasato; accesso tramite gradini interni; sistema di depurazione a sale; idromassaggio su due lati; copertura elettrica. La piscina è dotata di illuminazione interna. Il solarium circostante è pavimentato in pietra di Trani e attrezzato con lettini, sdraio, doccia esterna con acqua calda/fredda e gazebo arredato con tavolo e sedie. La piscina è aperta dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Animali domestici

No

Proprietà recintata

No