Descrizione

STRUTTURA RICETTIVA. villa si trova in posizione privilegiata con uno straordinario paesaggio di vigneti a fargli da cornice: da un lato Montepulciano, dall'altro Montefollonico e Pienza con alle spalle la suggestiva Val di Chiana con l'Appennino all’orizzonte. Sorto alla fine del settecento come casolare agricolo dedito alla coltivazione di cereali, ulivi e pascoli, il recente intervento di recupero, frutto di un'accurata e sapiente ristrutturazione, gli ha donato fascino e peculiarità nel pieno rispetto della tradizione locale integrata da scelte architettoniche contemporanee decise e di carattere, rendendolo ideale per le vacanze dei nostri ospiti sia in famiglia, che tra amici, che per coppie. La struttura si sviluppa su tre livelli, esternamente ha i tipici connotati del casale toscano in pietra e mattoni ripresi internamente dagli alti soffitti con travi di castagno e tavelle di cotto a vista. Il travertino pregiato nelle cangianze del beige è la scelta per tutti i pavimenti di tutti i piani, le docce king sizes walk in con piatti in resina connotano le stanze da bagno. Il piano terra gioca su uscite in giardino e passaggi interni aperti incorniciati da architravi in ferro a vista che rendono le grandi zone giorno comunicanti in una circolarità funzionale e accattivante. La cucina spaziosa, luminosa e accessoriata è comunicante con il salotto, collegata alla sala da pranzo, ha uscita diretta in giardino e tra i vari plus è dotata di top in dekton, piano cottura a induzione, frigorifero all’americana, isola centrale attrezzata, forno elettrico xl, lavastoviglie ballon size. Le camere con letti extra confort hanno affacci panoramici sui vigneti del Vino Nobile che inquadrano la piscina e gli scorci poetici su Montepulciano e Montefollonico; tre sono al piano terra, alle altre tre sono interamente dedicati il primo e il secondo piano del casale garantendo agli ospiti privacy e relax. villa è immerso nello splendido scenario tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, è situato a soli 4 km dal borgo di Montepulciano, scrigno prezioso del Rinascimento che racchiude in sé rare bellezze che ne fanno un paese conosciuto in tutto il mondo: cultura, arte, natura, cucina e il Vino Nobile, uno dei vini italiani più apprezzati. Il casale occupa una posizione davvero unica e perfetta per chi ama la campagna, la privacy e allo stesso tempo la comodità di trovarsi nei pressi di un paese fornito di tutti i negozi e i servizi; una posizione ideale per visitare celebri mete turistiche come Siena, Pienza, Cortona, San Gimignano, Montalcino, Assisi, il Lago Trasimeno, Orvieto e Perugia. Per gli amanti del vino le scelte sono molteplici: ci troviamo tra i migliori vigneti toscani, rinomati nel mondo per i gli eccellenti vini rossi prodotti tra i colli delle regioni del Chianti, di Montepulciano (tra cui quello dell’Azienda di famiglia, proprietaria del casale) e di Montalcino. Per quanti sono in cerca di relax e benessere, le note spa termali di Chianciano Terme e Bagno Vignoni distano meno di 30 minuti. villa si trova a metà strada tra Firenze e Roma: dall’autostrada A1 è un piacevole tragitto di 20 minuti attraverso pittoresche strade di campagna lungo vigneti, oliveti e sentieri di cipressi.

villa E’ STATO SOTTOPOSTO AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni

villa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna in legno per un totale di ca 300 mq. Il piano terra e il primo piano sono collegati anche da scala esterna (20 gradini) in cotto con loggia. L’ingresso al piano terra apre nel salotto con Tv Satellitare e Smart, comunicante con la cucina e collegato alla sala da pranzo, accessibile scendendo due gradini. La cucina, con uscita diretta in giardino, è collegata, scendendo due gradini, alla sala da pranzo che ha uscita diretta nella zona pranzo esterna ed è adiacente alla camera matrimoniale con letti divisibili e bagno con doccia en-suite adatti a persone con difficoltà motorie. Dal salotto, scendendo due gradini, ci troviamo in un lungo disimpegno su cui affacciano un bagno di servizio, una camera matrimoniale con letti divisibili e bagno con doccia di fronte, una camera matrimoniale con bagno en-sute con doccia e uscita sulla pergola vista piscina. Alla fine del disimpegno una french door ha uscita diretta in giardino. Dal salotto la scala interna (14 gradini) apre sul disimpegno con kitchenette al primo piano su cui affacciano il portone per l’ingresso dall’esterno, una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera matrimoniale con letti divisibili e un bagno adiacente con doccia. Dal disimpegno al primo piano, la scala interna (15 gradini) conduce alla camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia al secondo piano. (N.B. Stufa e caminetto sono ornamentali)

Parco

La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 15 ettari non recintato con vigneti e seminativi. La parte intorno al casale e alla piscina (1800 mq) è coltivata a prato con la presenza di olivi, lecci, cipressi, rosmarini, aromatiche e allori. La zona pranzo esterna si sviluppa tra la sala da pranzo e l’annesso (ad uso privato della proprietà), ombreggiata da canniccio naturale nel pieno rispetto dei vincoli paesaggistici del luogo; è servita dal barbecue in muratura, si trova a pochi metri dalla cucina e accanto al lastricato in pietra che conduce alla piscina. Una camera al piano terra ha uscita diretta sulla pergola vista piscina con salotto all’aperto per godere di rilassanti aperitivi con le colline toscane a fare da cornice. Si accede alla proprietà tramite un cancello pedonale di legno con apertura manuale. Il parcheggio con quattro posti auto scoperti è esterno alla proprietà dove si congiungono due strade bianche vicinali tipiche del paesaggio da cartolina delle colline di Montepulciano. La lavanderia si trova in un locale adiacente all’area parcheggio con accesso dall’esterno. Nella parte digradante della proprietà ci sono i giovani olivi appena messi a dimora, il vigneto e gli accenni di bosco tipici dell’areale collinare toscano. Le molteplici uscite dirette in giardino permettono una comoda fruizione di questa residenza esclusiva situata in una delle campagne più belle del panorama italiano.

Piscina

La piscina recintata dista 15 m dal casale, si trova in un terrazzamento leggermente inferiore al piano terra. È raggiungibile dalla zona pranzo esterna attraverso un lastricato in sasso barberino smerigliato e mattoni, e attraverso una serie di gradoni in pietra dalla camera da letto con french door. È di forma rettangolare, misura 12 x 6m con una profondità crescente da 0,90 m a 1,40 m. Vi si accede tramite due gradoni profilati, il rivestimento è in pvc grigio perla, è igienizzata a cloro, il bordo è in pietra porosa. Il solarium in pietra circondato da prato ospita lettini, ombrelloni, tavolini e una pergola con salotto all’aperto. La piscina, è servita da una doccia ad acqua fredda, è illuminata sia internamente che nel solarium con luci crepuscolari, è collocata a sud-est, è sempre esposta al sole e gode di una vista rilassante e poetica sui vigneti intorno. La piscina è a disposizione degli ospiti dall’ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre.

Animali domestici

Si, di piccola taglia (non possono entrare in acqua nella piscina). € 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana

Proprietà recintata

No