Descrizione

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa conclusasi nella primavera del 2022 che da villino di campagna l’ha trasformata in una dimora di charme con una rivisitazione in chiave contemporanea degli spazi, del confort e degli accessori. Il restyling ha seguito i nuovi criteri di risparmio energetico nella scelta dei materiali, degli infissi, dei pavimenti e delle finiture. Le nuance scelte sono il tortora, le sfumature di grigio e il bianco puro, mantenendo gli originali travi in castagno del soffitto della zona giorno e il muro in tufo del disimpegno della zona benessere in memoria del territorio su cui la villa si trova. Al centro dei criteri della rinascita di villa c’è la privacy e il confort dell’ospite. Le tre camere da letto sono state ripensate in chiave minimal con le docce en suite in due di esse. L’area benessere con la vasca idromassaggio e la sauna accompagna momenti di relax e di intima quiete; le quattro grandi porte finestra invitano l’ospite a fruire della zona giorno, della zona pranzo esterna e della piscina in modo comodo e agevole godendo appieno del verde dei grandi spazi esterni. villa si trova nei pressi di Civita Castellana, il centro più popoloso ed attivo della Bassa Viterbese, principale centro di produzione della ceramica (artistica ed edile) del Lazio. Qui prevale il suggestivo paesaggio delle forre, dove la terra si apre con fenditure a picco; dove i lecci e i noccioli orlano i precipizi attenuando le tonalità accese delle pareti di tufo rosso. Il tutto sotto e dentro una cornice dove da un lato dell’orizzonte svetta la solitudine del Monte Soratte e si compattano le quinte bluastre dei Monti Sabini, mentre dal lato opposto i morbidi profili dei Monti Sabatini e Cimini digradano verso la campagna

LA PROPRIETÁ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni

L’ingresso di villa immette direttamente nel grande e luminoso open space costituito dalla sala da pranzo con caminetto, dalla cucina completa e accessoriata, dal salotto con Tv e caminetto. A sinistra della sala da pranzo c’è la zona benessere con vasca idromassaggio e sauna a infrarossi, si prosegue nel corridoio su cui aprono una camera matrimoniale con doccia nella stanza e bagno en suite, una camera matrimoniale con doccia en suite e guardaroba, un bagno ospiti, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e la stanza guardaroba. Dalla sala da pranzo e dal salotto si accede direttamente alla zona living e pranzo esterne, all’area piscina e al piazzale antistante la villa. Tutte le camere da letto sono dotate di condizionatori indipendenti.

Parco

La proprietà gode di un parco di 2 ettari e mezzo di estensione, completamente recintato, costituito da una zona boschiva, da 3000 mq di prato e da 1500 mq di giardino con pratino all’inglese che circonda tutta la villa. Tra querce, cerri, lecci e castagni non è raro imbattersi in scoiattoli, volpi, caprioli e istrici. Dopo il cancello d’ingresso un viale di pioppi ci conduce al parcheggio antistante la villa, a un forno a legna e al locale lavanderia. Un fontanile ornamentale in pietra fronteggia il piazzale d’ingresso accompagnandoci nella parte retrostante della proprietà dove ci attendono la piscina, il barbecue e la zona pranzo esterna. Le pertinenze adiacenti alla villa sono colorate dai cespugli di rose e profumate dagli alberi di magnolia e di nocciolo. I grandi larici e platani garantiscono tante zone d’ombra dove alloggiano complementi d’arredo, giochi per bambini e un biliardino.

Piscina

La piscina si trova sul retro della villa, nell'area del giardino che guarda a nord, a 10 m dalla villa e al suo stesso livello. È collocata al centro di una superficie in sampietrini (pietra locale) delimitata da pratino all’inglese, su cui sono disposti l’ombrellone, i lettini, le sdraio e gli altri complementi d’arredo. La vasca è di forma rettangolare con rivestimento interno in liner in pvc celeste chiaro, misura 6 x 12 m ed ha una profondità che accresce da 1,20 m fino a 2,10 m in prossimità del centro. È igienizzata a cloro, vi si accede tramite scaletta metallica, è dotata di trampolino e dispone di doccia con acqua calda. L’illuminazione interna alla vasca ed esterna e l’immediato accesso dal salotto e dalla sala da pranzo permettono di fruire dell’area piscina anche in occasioni serali e notturne. La piscina resterà aperta dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Animali domestici

Su richiesta

Proprietà recintata

Sì