Descrizione

STRUTTURA PRIVATA (SOLO LOCAZIONE). Adagiato nell’assoluta tranquillità della campagna Umbra, a pochi passi dalle sponde del fiume Nera, villa vede le sue origini scomparire nella storia antica. Fu costruito alla fine del 18° secolo sui resti di una delle torri di avvistamento del Castello di Bufone, ma quasi certamente la prima edificazione fu sede di una villa patrizia, come testimoniato dal ritrovamento di un pozzo di epoca romana. Un attento e originale restauro, ultimato nel 2013, ha riportato alla luce le antiche pietre e, grazie anche ad alcune ricostruzioni e a scelte azzeccate degli arredi, ha donato al casale un’intrigante e suggestiva atmosfera medioevale, severa ma equilibrata al tempo stesso, senza risultare in alcun modo pesante o eccessiva . Le imponenti mura esterne in pietra a faccia vista, i soffitti con travi in legno, i mobili in stile e soprattutto l’ampio salone al piano terra donano all’ospite la sensazione di un tuffo nel passato, probabilmente come accadde al celebre scrittore C.S. Lewis che proprio da questi luoghi ha tratto ispirazione per le sue Cronache di Narnia. Uscendo nell’ampio giardino, avvolti dal silenzio e dalla sensazione di relax, lo sguardo si perde tra le dolci e a tratti selvagge colline della Valnerina dove i minuscoli borghi di Gualdo e Guadamello sono incastonati come antiche pietre preziose. Il rilassante boschetto con tavolo da lettura, la grande piscina, il campo da beach volley regolamentare e il piacevole porticato esterno attrezzato con angolo bar, barbecue e forno per pizze arricchiscono gli spazi esterni per donare un’esperienza completa tra relax, sport, eleganti aperitivi e gustosi momenti conviviali lontani dal caos. Al tempo stesso il podere si trova a soli 13 km dal casello autostradale di Magliano Sabina da cui si può raggiungere Roma in meno di 1 ora. Spostandosi di pochi chilometri inoltre, numerose sono le attrazioni da visitare: la città di Narni, le cascate delle Marmore, l’area archeologica di Carsulae e molte altre. Nella torretta, accessibile da una scala esterna, è ubicato un appartamento ad uso esclusivo dei proprietari che in alcuni casi potrebbero essere presenti garantendo un’assistenza agli ospiti, ai quali tuttavia è garantita piena privacy. A oltre 200 m dalla proprietà, nel lato nord, sono presenti alcuni tralicci della linea elettrica che comunque come appurato da opportuni controlli, non costituiscono alcun pericolo elettromagnetico. Gli ospiti di villa potranno fruire dei servizi Spa e ristorazione della Tenuta Fogliani Resort & Natural Spa a prezzi convenzionati.

LA PROPRIETÁ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE

Interni

La proprietà si sviluppa su 2 corpi: il casale principale e una dependance a pochi metri di distanza. CASALE PRINCIPALE Dall’ingresso principale, ubicato al piano terra, si accede all’ampio open space con salone e sala da pranzo su cui si aprono le porte di 3 camere matrimoniali di cui una con vasca pompeiana, tutte con bagno en suite, aria condizionata e collegate al porticato esterno. Il piano è completato da un ulteriore bagno completo, dalla dispensa e dalla cucina accessibile anche da un ingresso secondario. Attraverso una scala esterna in cotto si sale al primo piano trovando all’ingresso l’open space con sala da pranzo e cucina ed una camera doppia (con letti singoli unibili) e bagno interno. Sul corridoio di fronte all’ingresso si aprono le porte di un bagno e di altre 3 camere da letto matrimoniali, tutte con aria condizionata e bagno interno, di cui due collegate al balcone. DEPENDANCE. Scendendo un’elegante scalinata di fronte al porticato al piano terra, si raggiunge la dependance con camera matrimoniale e bagno interno.

Parco

Il parco di 3 ettari recintato con rete metallica e siepi di bosso si estende tutto intorno al casale. Nella parte posteriore della casa, dal lato del cancello di ingresso è presente un’ampia area parcheggio in ghiaia bianca e una parte di prato con un pozzo in pietra che converge verso un piccolo boschetto, ovvero un’area attrezzata con tavolo in marmo e panche all’ombra di una grande quercia, un cipresso secolare e altre piante ad alto fusto, ideale per leggere un libro o semplicemente contemplare i riposanti ritmi della campagna circostante. Davanti alla casa, di fronte al porticato si estende un ampio e curato prato, intervallato dai viali lastricati e illuminati da sobri lampioncini che conducono alla piscina e da aiuole con ulivi, siepi di bosso e palme nane. Nei pressi della piscina è presente un porticato attrezzato con 2 forni a legna di cui uno per pizza, barbecue, tavoli e divani e, nella parte posteriore ospita lo spogliatoio e il bagno completo della piscina. Accanto al porticato è stato inoltre realizzato un campo regolamentare da beach volley in sabbia speciale, ideale per avvincenti sfide estive.

Piscina

(aperta dall’ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre) La piscina, esposta a sud e soleggiata in qualsiasi ora del giorno, si trova di fronte alla casa a circa 30 metri, a un livello più basso ma visibile dal porticato al piano terra e dal balcone al primo piano. Di forma rettangolare misura 7 x 16 m per una profondità costante di 1,60 m ed è fornita di una scala romana semicircolare esterna alla sagoma per l’accesso in acqua. Rivestita in pvc a effetto mosaico azzurro, è depurata a cloro ed è munita di illuminazione sia esterna che interna con luci scenografiche automatizzate alla sera. La pavimentazione della zona solarium di circa 200 mq attorno al bordo in marmo è in gres, e dispone di una grande pergola, lettini, tavolini e 2 docce: una fredda e una solare. Adiacente al solarium è presente un comodo porticato attrezzato con divani, tavoli, un frigorifero per bibite, un frigorifero piccolo e un funzionale bancone bar e, nella parte posteriore un comodo spogliatoio e un bagno completo.

Animali domestici

Si. € 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana.

Proprietà recintata

Si